Актуалност: 17.06.2025г.
Настоящите Общи условия уреждат взаимоотношенията между "Скала Ди Недвижими имоти" ЕООД, наричано по-долу за краткост СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ или Дружеството, като Доставчик, от една страна, иПолзвателите на интернет страница и услуги, намиращи се на домейн https://www.scaladi.com, наричани по-долу за краткост "Потребители", от друга страна.
Преди да използвате информационните и търговски услуги, предлагани от СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, Вие следва да се запознаете с правилата заползване на сайта www.scaladi.com. Тези правила обхващат общите условия и политики: за поверителност, за предоставянe на услуги, за непоисканите търговски съобщения, за възлагане на поръчки и цени на предлаганите услуги, за мерките срещу изпирането на пари, за бисквитките, за правата върху интелектуалната собственост и за отговорността.
Сползването на сайта Вие се съгласявате и обвързвате с условията, описани в текущия документ, както и с Политиката за поверителност и защита на личните данни, публикувани в този сайт.
1.1. "Скала Ди Недвижими имоти" ЕООД е търговско дружество, регистрирано в Търговския регистър към Агенцията по вписванията с ЕИК: 175222051, със седалище и адрес на управление: София Център, бул. "Витоша" №60, eт. 1, 1463, гр. София, тел.: 0888199997, ел. адрес: office@scaladi.com и интернет страница http://www.scaladi.com. Извършва дейност в областта на продажба, отдаване под наем и управление на жилищни, бизнес, луксозни имоти и земя; архитектурни решения и интериорен дизайн; експертни оценки, пазарни проучвания и финансови анализи.
1.2. Използвайки информационните услуги, достъпни в сайта на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, Вие гарантирате, че имате навършени 16 години и сте дееспособен/на да сключите договор при условия, определени от СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.
1.3. Сайтът предоставя информация относно оферти за предлагане на недвижими имоти, възможност за заявяване на търсене на недвижими имот под наем или за покупка, заявка за оценка или управление на имот, обща информация за дейността и услугите, предлагани от СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, статистическа и географска информация от външни източници, собствени и чужди материали под формата на статии и новини, изображения, графични изображения и други материали, касаещи предмета на дейност на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.
1.4. Офертите са подготвени по данни, предоставени от продавачи, наемодатели, строителни предприемачи, инвеститори, агенции и други лица, намиращи се в отношения на партньорство и сътрудничество с Дружеството. Офертите се събират, обработват и въвеждат в база данни от брокерите на недвижими имоти и администраторите на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. Каталогът от оферти е със съответно посочени цени.
1.5. Дружеството задължително урежда всички отношения във връзка с предоставяните услуги с подписването на отделен писмен договор, съгласно вида на предоставяната услуга и индивидуалните договорки с всеки отделен съконтрагент.
1.6. Възлагане на поръчки и сключване на договори между Потребителя, в качеството му на възложител и Дружеството, в качеството му на изпълнител е задължително. Договорът влиза в сила от момента на подписването му и уговорените в него условия имат задължителен характер за подписалите го страни за срока на действието му.
Стандартният размер на комисионното възнаграждение при покупка или продажба на имот е в размер на 3,6% с включен ДДС, а при отдаване/наемане - в размер на 50% от първия наем.
1.7. Всички договори, споразумения и анекси към договорите и споразуменията, както и всички протоколи, разписки и декларации са съставени съгласно нормативните изисквания на законодателството, спрямо волята на страните, съдържат обичайно налагането в практиката реквизити и са съобразени с вътрешната организация, дейността и актовете на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, при условията на пълна конфиденциалност на предоставените данни и при спазване на политиката за защита на личните данни, провеждана от Дружеството.
1.8. Цените на предлаганите в този сайт имоти са посочените от продавачи, наемодатели, строителни предприемачи, инвеститори, агенции и други лица, намиращи се в договорни отношения с Дружеството. По правило цените са с включен данък добавена стойност (ДДС). СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ има право да променя обявените на сайта цени в офертите за предлаганите недвижими имоти, като тези промени няма да засягат вече сключени договори.
1.9. Съгласно мерки срещу изпирането на пари, Дружеството разполага с утвърдени Вътрешни правила за контрол и предотвратяване изпирането на пари и финансирането на тероризма, в качеството му на лице, задължено по чл. 3, ал. 2, т. 29 от ЗМИП.
2.1. СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обработва личните данни на Потребителя съгласно Закона за защита на личните данни. Дружеството има законен интерес да събира и обработва информация относно Потребителите на сайта след извършената от тях доброволна и информирана идентификация.
2.2. Всяка информация, предоставена по един или друг начин от Потребителя, се обработва съгласно Политиката за поверителност и защита на личните данни на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.
2.3. В секциите на отделните услуги в Интернет на сайта на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ се предоставя електронна форма за идентификация, чрез която Потребителят може да се идентифицира и да изрази съгласие с настоящите Общи условия и Политика за поверителност и защита на личните данни.
Търговски съобщения по смисъла на Закона за електронната търговия са рекламни или други съобщения, изпращани на регистриран Потребител на сайта. В качеството си на дружество, упражняващо търговска дейност, СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ има законно право да изпраща непоискани търговски съобщения до Потребителите на сайта www.scaladi.com, представляващи предложения и реклами, нюзлетри и запитвания.
С приемането на общите условия, поместени на този сайт, Потребителите се съгласяват да получават непоисканите търговски съобщения от Дружеството. Всеки Потребител може да изпрати по електронен път писмен отказ от непоисканите търговски съобщения до СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ и ще бъде изтрит от списъка с получатели на тези съобщения.
4.1. За да гарантираме, че навигацията в сайта е добра и че той е добре поддържан, ние или нашите доставчици на услугата, можем да използваме "бисквитки" (cookies) - малки текстови файлове, съхранявани в браузъра на потребителя. Събраните с бисквитките данни не дават информация за конкретно лице.
4.2. С използването на този сайт, Вие се съгласявате с използването на бисквитки.
4.3. Получаването на бисквитки може да бъде забранено от този или от всички сайтове през настройките на Вашия браузър.
5.1. Съдържанието, функционалността на сайта и информацията от базата данни на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ (включително текстово съдържание, графики, лога, икони, изображения, както и начина им на подреждане) се притежават изключително от СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.
5.2. Всички права са запазени, освен ако не са преотстъпени с изрично писмено съгласие на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.
5.3. СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ е търговска марка на "Скала Ди Недвижими имоти" ЕООД. Забранено е възпроизвеждането на информация от сайта в публични издания (уеб сайтове, вестници, списания) с цел реклама, информиране или повлияване на трети лица.
5.4. При копиране или възпроизвеждане на информация извън допустимите рамки, както и при всяко друго нарушение на правата на интелектуална собственост върху ресурсите на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ има правото да претендира обезщетение за претърпените преки и косвени вреди в пълен размер.
Забранено е създаването на връзки към този сайт без изричното съгласие на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. Връзките към него не трябва да представят съдържанието му като свързано с Вашата организация. Вмъкването на лого или друг знак на търговска марка като част от връзка към този сайт без изричното писмено съгласие на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ е забранено.
7.1. Информацията на този сайт е с общ характер и не адресира конкретни обстоятелства или изисквания от какъвто и да е естество. СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ не поема никаква отговорност за точността, полезността и изчерпателността на съдържанието на сайта или каквато и да е информация, публикувана на свързани сайтове или предлагана от трети лица.
7.2. Потребителят се задължава да предостави верни данни във формите, свързани сползването на услугите в сайта на СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. При неточност на данните, Потребителят няма право да ползва онлайн услугите докато тя не бъде отстранена.
7.3. Дружеството не носи отговорност за технически неизправности, причините за които не попадат в сферата на отговорността на дружеството или са били причинени от форсмажорни обстоятелства. СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ не гарантира безпрепятствения достъп до сайта и може да извършва технически поддръжки в свободно избираем време и период.
СКАЛАДИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ си запазва правото да променя настоящите Общи условия и Условията за конфиденциалност по всяко време и без предупреждение. Ако не сте съгласни с някой от тези документи, трябва да напуснете сайта.